Истец Н. обратилась в Кувандыкский районный суд с административным иском к ответчикам, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка. На основании договора купли продажи от 2026 года она продала жилой дом с земельным участком, после чего обратилась с заявлением в МФЦ о государственной регистрации права на объект недвижимости. Регистратором Управления Росреестра по Оренбургской области в ее адрес было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права по переоформлению указанных объектов недвижимости ввиду того, что наложен запрет на регистрационные действия. Для устранения причин приостановления осуществления государственной регистрации права на объект недвижимости необходимо погасить актуальные записи об аресте в соответствии с законодательством Российской Федерации с представлением документов, свидетельствующих о надлежащем снятии ареста.

Административный истец полагает, что Управление Росреестра нарушает ее права и законные интересы, так как сделка не состоялась и регистрация объектов недвижимости не произведена, в связи с чем, просит признать незаконным решение Управления Росреестра Оренбургской области о приостановлении государственной регистрации прав и отменить его, снять ограничения и запреты на регистрационные действия с принадлежащих ей на основании договора купли продажи – жилого дома и земельного участка, отменить приостановление государственной регистрации права по переоформлению принадлежащих ей на праве собственности жилого дома и земельного участка, то есть провести сделку по законным основаниям.

Судья, изучив административное исковое заявление и приложенные к нему документы, пришел к выводу о том, что местом возникновения правовых последствий оспариваемых административным истцом действий (бездействий) являются объекты недвижимости - земельный участок и жилой дом, расположенные в селе Оренбургского района. Данные объекты недвижимости к территории Кувандыкского муниципального округа не относятся.

При таких обстоятельствах, административное исковое заявление возвращению истцу со всеми документами как неподсудное Кувандыкскому районному суду Оренбургской области.